Categories
Zanimljivosti

Klasična, montažna ili polumontažna kuća?

Prosječna cijena kvadrata stana, koja u većini Hrvatske ide i preko 2000 eura, ponukala je mnoge potencijalne kupce i mlade obitelji da razmisle da svoje stambeno pitanje riješe na neki drugi način. Klasična, montažna ili polumontažna kuća?

Kao vrlo logično i ekonomično rješenje nameće se gradnja vlastite obiteljske kuće, posebice znajući da gradnja kuće do roh-bau faze stoji samo oko 700 eura, te da se za isti novac koji treba izdvojiti, ako kupujete stan, može napraviti dvostruko veća kuća.

U 2022. godini cijene na tržištu nastavljaju divljati i vrlo često se za kvadrat traži i preko 2000 EUR.

cijene na tržištu
U 2022. godini cijene na tržištu nastavljaju divljati i vrlo često se za kvadrat traži i preko 2000 EUR.

Za razliku od stana i skučenog prostora, obiteljska kuća nudi komfor, okućnicu, privatnost te fleksibilnost prostora uvijek postoji mogućnost dogradnje, što su sve prednosti koje ne treba zanemariti.

Svatko tko planira izgradnju obiteljske kuće vjerojatno razmišlja i o tome da li da graditi klasičnu kuću, upotrebljavajući ciglu i beton ili da se upusti u znatno brži i često jeftiniji način izgradnje, odnosno da gradi polumontažnu ili montažnu kuću. Univerzalnog odgovora na pitanje “Kako graditi” naravno da nema, a kako bi se na jednom mjestu informirali o mogućnostima i tipovima gradnje, te o svim prednostima i manama pojedine vrste izgradnje donosimo pregled najčešćih tipova gradnje u Hrvatskoj.

Usporedbe, cijene, prednosti i mane

  • Klasična gradnja
  • Polumontažna gradnja
  • Montažna gradnja

Klasična gradnja

• cijena: 720-900 eura po kvadratu
• trajnost: neograničena
• vrijeme gradnje: šest mjeseci do dvije godine
• izvođači:  bilo koja građevinska tvrtka na tržištu

Prednosti: dostupnost, rasprostranjenost, izvedbu može obaviti svaki, pa čak i priučeni majstor, a moguća je i pomoć prijatelja

Nedostaci: lošija toplinska izolacija, energetska neučinkovitost, neekološki pristup, nema garancije kvalitete, nepredvidljiva, utječu vremenski i ljudski faktori, vrlo često je teško predvidjeti konačnu cijenu kuće.

Majstor, radovi

Polumontažna gradnja

  • cijena: od 550 do 750 eura po kvadratu
  • trajnost: više od 150 godina
  • vrijeme gradnje: do šest mjeseci
  • izvođači: Domprojekt, Ytong, Isospan GmbH…

Prednosti: brža izgradnja od klasične kuće, a izdržljivija od montažne, zahvaljujući suvremenim materijalima ima bolju toplinsku izolaciju, proizvođači daju garanciju

Nedostaci: cijena može biti vrlo slična kao kod klasične gradnje.

Montažne i drvene kuće

Montažna gradnja

  • cijena: od početnih 300 do 600 eura po kvadratu
  • trajnost: od 100 do 150 godina
  • vrijeme gradnje: veoma brzo, maksimalno 2 mjeseca
  • podtipovi: klasične montažne kuće, drvene kuće
  • izvođači: Domus plus, Marles, DomusPlan, Krivaja – Magnus, Haas, Eko-dom, Alp-drvo, Honka…

Prednosti: u naprijed se znaju troškovi do faze useljenja, lakša konstrukcija, jeftinija i drastično brža gradnja

Nedostaci: manja otpornost na atmosferske uvjete, budući da se kuća gradi vrlo brzo, može predstavljati veliki financijski izdatak odjednom, ima rok trajanja.

Leave a Reply

Your email address will not be published.